O Checklist do Comprador Inteligente reúne décadas de experiência em um método prático para você usar na visita — e nunca mais decidir pela emoção.
Vista bonita, área de lazer, decoração, emoção do momento. Os detalhes que realmente impactam a qualidade de vida passam despercebidos — e só aparecem depois da mudança.
Cada checklist foi construído para um tipo de compra. Escolha o seu — ou leve os dois.
O que muda quando você tem o olhar técnico certo — antes de assinar.
Números que mostram a profundidade do material.
Escolha o checklist do seu tipo de compra — ou leve o Combo Completo.
| Critério | Sem o Checklist | Com o Checklist |
|---|---|---|
| Orientação solar com face e horário de sol | ✗ | ✓ |
| Avaliação do tipo construtivo (estrutural × convencional) | ✗ | ✓ |
| Verificação do RI e da matrícula mãe | ✗ | ✓ |
| Alerta sobre INCC e Tabela Price | ✗ | ✓ |
| Vaga: coberta, livre, presa ou sorteio | ✗ | ✓ |
| Construtora vs. incorporadora e SPE | ✗ | ✓ |
| Sistema de pontuação com saldo e veredicto | ✗ | ✓ |
| Documentação completa com validade de 60 dias | ✗ | ✓ |
| Decisão racional — não emocional | ✗ | ✓ |
Um único erro numa compra de R$ 300 mil a R$ 800 mil pode custar dezenas de milhares de reais.
Faz sentido economizar justamente na informação que protege esse investimento?
Estou há 45 anos no mercado imobiliário. Em 1991 fundei a Olivver Flats, imobiliária especializada em flats e condo-hotéis para renda e investimento — que existe até hoje. Ao longo dessa trajetória, participei da comercialização de mais de 4.000 unidades imobiliárias.
Vi compradores realizarem sonhos. Mas também vi, repetidamente, pessoas se arrependerem por não saberem o que analisar antes de comprar. Os mesmos erros, em décadas diferentes.
"Comprar um imóvel não deveria ser um jogo de sorte. Depois de décadas vendo os mesmos erros acontecerem, organizei em um checklist tudo o que qualquer comprador precisa verificar — antes de assinar qualquer coisa."
Os detalhes que definem se um imóvel será bom por muitos anos — orientação solar, tipo construtivo, saúde do condomínio, construtora, INCC — normalmente passam despercebidos. Este checklist existe para mudar isso.
Uma escada de conhecimento construída para quem quer comprar e investir com inteligência.
Imóvel Usado + Lançamento — critérios práticos para a visita, pontuação e documentação
Orientação individual para o seu caso específico — da análise à decisão final
Metodologia aprofundada — do critério à negociação, com todos os cenários
Se em até 7 dias você entender que o checklist não faz sentido para você, devolvemos 100% do seu investimento.
Simples assim. Sem burocracia. Sem perguntas.
Chegue na próxima visita com critério, método e independência. O checklist que você precisava está aqui.